Bạn đang có nhu cầu vay vốn để mua nhà những không biết chọn ngân hàng nào để vay cho tốt. Cùng tìm hiểu bài viết sau với Blogvaytien để cập nhật nhanh Lãi Suất Vay Mua Nhà Tại Ngân Hàng Tháng 6/2022
Lãi Suất Vay Mua Nhà Cập Nhật Mới Nhất Tháng 6/2022
Tại trước và sau tết nguyên đán, phần lớn các ngân hàng vẫn triển khai giữ nguyên cố định lãi suất vay mua nhà. Nhìn chung, việc điều chỉnh lãi suất vay không có nhiều biến động. Thời điểm hè, Tại Ngân hàng Phương Đông trong tháng 6 vẫn tiếp tục duy trì mức lãi suất vay thấp nhất là 5,99%/năm. Tổng quan trong thời gian này mức lãi suất giao động từ 5,99%/năm đến 11,5%/năm.
Song song đó, một số ngân hàng đang cho thấy động thái giảm lãi suất cho vay nhằm đáp ứng nhu cầu mua nhà cho khách hàng, chủ yến là dịch trước Tết. Còn sau tết vẫn có một số ngân hàng hạ lãi suất nhẹ. Tuy nhiên, mức lãi suất không quá ưu đãi như trước Tết.
Đó là các ngân hàng sau: Shinhan Bank với lãi suất ưu đãi giảm từ 6,9%/năm xuống còn 6,7%/năm; Agribank triển khai lãi suất cho vay ưu đãi ở mức 7%/năm, giảm 0,5 điểm % so với tháng trước.
Tìm hiểu thêm: Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng tốt nhất 2022?
Ngân hàng nào cho vay tín chấp lãi suất tốt nhất 2022?
Bảng thống kê lãi suất vay mua nhà tháng 6/2022
| STT | Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Tỷ lệ cho vay tối đa (%) | Kỳ hạn vay tối đa (năm) | Biên độ lãi suất sau ưu đãi |
| 1 | OCB | 5,99 | 100 | 20 | LSTK 13T + 3,5% |
| 2 | Standard Chartered | 6,45 | 75 | 25 | CPV – 1,5% |
| 3 | Shinhan Bank | 6,7 | 70 | 20 | CPV 6T + 3,9 |
| 4 | Hong Leong Bank | 6,75 | 80 | 20 | LSCS + 1,5% |
| 5 | VPBank | 6,9 | 75 | 35 | LSCS + 4% |
| 6 | MSB | 6,99 | 80 | 20 | LSCS + 3,5% |
| 7 | TPBank | 7 | 85 | 20 | LSTK 12T + 3,5% |
| 8 | Woori Bank | 7 | 70 | 15 | LSTG 6T + 2,2% |
| 9 | Agribank | 7 | 85 | 15 | LSTK 13T + 3% |
| 10 | Techcombank | 7,29 | 70 | 25 | LSCS + 1,8% |
| 11 | PVcomBank | 7,49 | 80 | 20 | LSCS + 4% |
| 12 | Vietcombank | 7,7 | 70 | 15 | LSTK 24T + 3,5% |
| 13 | Vietinbank | 7,7 | 75 | 25 | LSTK 36T + 3,5% |
| 14 | BIDV | 7,8 | 80 | 20 | LSTK 24T + 3,5% |
| 15 | HSBC | 7,99 | 70 | 25 | LSCS + 0,75% |
| 16 | VIB | 8,3 | 90 | 30 | LSTK 12T + 3,9% |
| 17 | UOB | 8,7 | 75 | 15 | LSCS + 1,29% |
| 18 | Bắc Á Bank | 8,99 | 90 | 25 | LSTK 24T + 4% |
| 19 | Eximbank | 11 | 70 | 20 | LSTK 24T + 3,5% |
| 20 | Sacombank | 11,5 | 100 | 25 | LSTK 13T + 4,7% |
Bảng biểu lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng
Phân Tích Tình Hình Biến Động Lãi Suất Vay Mua Nhà Tại Các Ngân Hàng trong tháng 6
Nhìn vào bảng biểu lãi suất mua nhà trong tháng 6, ta có thể thấy Ngân hàng Phương Đông (OCB) thấp nhất hiện có mức ưu đãi cho vay là 5,99%/năm. Mặt khác, ngân hàng này có tỉ lệ cho vay khá cao lên tới 100% giá trị căn nhà với thời gian với thời gian vay tối đa 20 năm. Việc này giúp hỗ trợ tốt cho các khách hàng có được cân bằng tài chính để nhanh chóng sở hữu giá trị nhà ở mà mình mơ ước.
Ngoài ra, việc mở mức lãi suất vay mua nhà ưu đãi tạo tiềm năng và động lực lớn thu hút khách hàng đến các ngân hàng này
Đứng ngay sau Phương Đông là ngân hàng Standard Chartered Việt Nam có mức lãi suất cho khách hàng vay mua nhà 6,45%/năm. Mức lãi này không thay đổi so với tháng 5. Bên cạnh đó, Standard Chartered Bank cũng thực hiện gói vay hạn mức cho vay là 75% với thời gian tối đa 25 năm.
ngân hàng Shinhan Bank và Hong Leong Bank cung áp dụng mức Lãi suất mua nhà lần lượt là 6,7% và 6.75% được áp dụng ở 2 với kỳ hạn tối đa 20 năm. Nhìn chung hạn mức vay ở hai ngân hàng có chênh lệch nhẹ không đáng kể, Shinhan Bank chỉ cho vay tối đa 70% trong khi đó Hong Leong Bank lại cho khách hàng có thể vay tới 80% giá trị bất động sản.
Các nhóm ngân hàng còn lại như VIB, UOB, Bắc Á Bank, Eximbank, Sacombank…áp dụng mức lãi suất vay mua nhà khá cao. Đây được xem là lãi suất cao nhất trong số 20 ngân hàng được khảo sát trên đây. Tuy nhiên tại Sacombank, ngân hàng này lại chuẩn bị các gói vay ưu đãi cho khách hàng vay tối đa lên tới 100%. Việc này tạo động cơ rất tốt cho nhóm đối tượng có tài chính, tài lực thấp nhưng vẫn muốn mua nhà.
Làm sao Để Vay Tiền Mua Nhà Hiệu Quả?
Chúng ta cần chú ý những điểm sau để lên kế hoạch xây dựng mua nhà cho hiệu quả nhất. Cụ thể:
Xem xét điều kiện vay tiền mua nhà
Có rất nhiều công ty tài chính, ngân hàng hiện nay tung ra các gói vay hỗ trợ vay mua nhà với ưu đãi tốt. Tuy vậy, điều kiện và nhóm đối tượng nhắm tới là khác nhau. Do vậy, cần chú ý tìm hiểu kỹ các điều kiên cho vay, cân nhắc tiềm lực tài chính cụ thể xem mình có đủ khả năng cân đối tài chính nhằm chi trả được khoản vay nợ không.
So với hình thức vay tiền nhanh không cần chứng minh, vay tiền mua nhà là một vấn đề hoàn toàn khác. Để kiểm tra xem mình có đủ điều kiện vay tiền mua nhà không , khách hàng có thể truy cập vào website của ngân hàng hay công ty tài chính và điền các thông tin vào công cụ kiểm tra trực tuyến trên trang web đó.
Chuẩn bị Hồ sơ vay tiền
Điều đầu tiên khi lên kế hoạch vay tiền mua nhà bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ vay. Chuẩn bị đơn xin vay, đồng thời cung cấp các thông tin, giấy tờ về danh tính, địa chỉ, thu nhập.
Về thu nhập bạn phải chứng minh được thu nhập bình quân thán của mình thông qua việc xác nhận phiếu lương, bảng sao kê ngân hàng, biểu mẫu ITR,… Trong trường hợp bạn đang vay một khoản vay nào khác hay có tài sản bảo đảm để vay bạn cũng nên cung cấp thông tin cho đơn vị đăng ký vay.
Sau khi nhận được hồ sơ vay tiền từ khách hàng, ngân hàng hay công ty tài chính lên kế hoạch và kiểm tra thực tế về thông tin vay, tài sản, đồng thời tra soát điểm tín dụng. Nếu hồ sơ vay được duyệt bạn sẽ nhận được thông báo chấp thuận từ tổ chức cho vay.
Đạt được các Thỏa thuận vay tiền mua nhà
Tiếp theo, bạn sẽ được đọc qua và tư vấn các điều khoản về vay tiền mua nhà. Hãy đọc thật kỹ các điều khoản này. Nếu bạn đồng ý bạn sẽ đi đến ký kết vào thỏa thuận vay với đơn vị cho vay hay còn gọi là hợp đồng tín dụng.
Khi ký kết hợp đồng tín dụng bạn cần phải nộp bản chính giấy tờ tài sản bảo đảm và phí đóng dấu. Mức phí đóng dấu đối với hợp đồng cho vay được tính vào khoảng 0.1 – 0.2% * tổng số tiền vay.
Giải ngân tiền vốn vay tiền mua nhà
Sau khi hợp đồng tín dụng được ký kết hoàn thành trong thời gian đã thỏa thuận, lúc này ngân hàng hoặc công ty tài chính sẽ thực hiện giải ngân vốn vay cho khách hàng.
Trong trường hợp nhà bạn mua là tài sản đang xây dựng việc giải ngân vốn vay sẽ được thực hiện dựa theo tiến độ xây dựng. Còn nếu nhà mua là bất động sản đã thành hình thì tiền vay sẽ được giải ngân ngay.
Các Chi phí cần đóng khi Vay Mua Nhà
Khi làm hồ sơ vay tiền mua nhà khách hàng còn phải chịu một khoản phí, gọi là phí xử lý khoản vay. Khoản phí này được nộp ngay tại thời điểm nộp đơn xin vay tiền.
Lưu ý:
- Thông báo chấp thuận cho vay mua nhà thông thường có hiệu lực trong vòng 06 tháng
- Muốn vay mua nhà người vay cần tài sản đảm bảo hoặc thế chấp cho khoản vay vốn.
Kết Luận
Bài viết trên đây nêu rõ lãi suất vay mua nhà tháng 6/2022. Hy vọng với những thông tin trên các khách hàng có thể vay vốn mua nhà kể cả khi có tài lực tài chính ít.
Các thông tin về mức lãi suất vay mua nhà ở các ngân hàng sẽ được cập nhật và thay đổi theo thời gian, Quý khách hàng hãy theo dõi và truy cập website thường xuyên để cập nhật các điều chỉnh sớm nhất.
Bài viết được tổng hợp bởi BLOGVAYTIEN.VN
