Vay mua nhà OCB

Tìm hiểu về vay mua nhà OCB năm 2022: lãi suất mua nhà ưu đãi từ 6.99%/năm, hạn mức tới 100% nhu cầu về vốn cần vay, trả góp lâu dài lên đến 360 tháng,…

Đôi nét về ngân hàng OCB

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phương Đông viết tắt bằng tiếng Anh là OCB chính thức đi vào hoạt động từ năm 1996. 

Trải qua 26 năm không ngừng hoàn thiện nâng cao chất lượng sản phẩm cũng như chất lượng phục vụ, đến nay OCB đã nằm trong top các ngân hàng tư hàng đầu tại Việt Nam.

Nắm bắt nhu cầu vay mua nhà ngày càng nở rộ OCB phối hợp với các đối tác bất động sản uy tín trên khắp cả nước để triển khai phương án vay mua nhà, mang tới cơ hội được tiếp cận nguồn vốn lớn một cách dễ dàng, nâng cao chất lượng cuộc sống với chi phí phải chăng cùng nhiều ưu đãi lãi suất hấp dẫn, cạnh tranh. 

Và đó cũng chính là điểm thu hút lớn nhất, là lý do mà nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn các phương án vay mua nhà tại ngân hàng OCB.

>> Xem thêm: OCB là ngân hàng gì

Các phương án vay mua nhà OCB

Hiện nay ngân hàng Phương Đông đang triển khai 3 phương án vay mua bất động sản được cá nhân hóa để đáp ứng tốt nhất nhu cầu của từng nhóm khách hàng khác nhau. Cụ thể gồm có: 

Gói vay mua nhà An Cư

Phương án này dành cho các khách hàng trẻ đang nằm trong độ tuổi lao động từ 25 đến 40 tuổi và có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng chủ yếu đến từ việc nhận lương tại các công ty. 

Với gói An Cư khách hàng sẽ được vay lên tới 100% giá trị của bất động sản muốn mua và được trả góp trong khoảng thời gian tối đa 360 tháng. Đi cùng với đó là thời gian ân hạn gốc kéo dài tới 60 tháng. 

Với nhóm khách hàng này mức lãi suất ưu đãi kéo dài trong 12 tháng đầu tiên chỉ từ 6.99 %/năm, kể từ tháng thứ 13, lãi suất trở về mức lãi suất thả nổi.

Gói vay mua nhà “Ngôi nhà mơ ước”

Đây là phương án vay mua nhà có đối tượng áp dụng rộng nhất của OCB dành cho các khách hàng nằm trong độ tuổi từ 20 đến 75 tuổi tính đến thời gian trả hết nợ gốc. 

Nguồn thu nhập của nhóm này cũng tương đối đa dạng có thể đến từ lương hàng tháng tại các công ty hoặc nguồn thu bên ngoài từ việc tự kinh doanh sản xuất. 

Ngân hàng OCB cũng áp dụng hạn mức vay tối đa lên tới 100%, thời gian trả góp kéo dài 360 tháng, thời gian ân hạn tối đa 12 tháng. Đi cùng với đó là mức lãi suất vay vô cùng cạnh tranh chỉ từ 7.99% mỗi năm. 

Gói vay mua nhà “Tậu nhà sang – ưu đãi phí”

Đối với nhóm khách hàng cũng nằm trong độ tuổi từ 20 tới 75 tuổi nhưng có điểm đánh giá tín dụng thấp hơn nhóm khách hàng trên và vẫn thoả mãn các yêu cầu theo mức điểm tín dụng của ngân hàng OCB sẽ được tạo điều kiện vay mua nhà theo phương án này. 

Khách hàng vay mua nhà theo gói ưu đãi này sẽ được vay với hạn mức tối đa là 90% nhu cầu về vốn trả góp tối đa trong vòng 300 tháng cùng với đó là thời gian ân hạn lên tới 18 tháng. 

Mức lãi suất ưu đãi áp dụng cho các khách hàng trong trường hợp này chỉ từ 8.49 %/năm kéo dài trong 12 tháng đầu tiên tên sau thời gian này lãi suất trở về mức lãi suất thị trường.

Để biết mình phù hợp với phương án vay mua nhà nào của ngân hàng OCB khách hàng cần liên hệ trực tiếp tới ngân hàng thông qua số hotline 24/7 tư vấn miễn phí 1800 6678.   

Lãi suất vay mua nhà OCB là bao nhiêu?

Tương ứng với mỗi gói vay mua nhà khác nhau của ngân hàng OCB thì mức lãi suất được áp dụng cho khách hàng cũng sẽ khác nhau. Nhưng nhìn chung đều sẽ chia làm 2 giai đoạn tính lãi đó là 12 tháng đầu hưởng lãi suất ưu đãi và các tháng còn lại áp dụng lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng với 3 tới 4 %/năm. 

Để tạo điều kiện tối đa cho khách hàng, OCB cũng áp dụng phương pháp tính lãi suất theo dư nợ giảm dần giống như các ngân hàng khác trên thị trường hiện nay. Để hiểu rõ hơn về cách tính này chúng ta có thể nhìn vào ví dụ sau. 

Anh Toàn có nhu cầu vay ngân hàng OCB số tiền là 900.000.000 VND để bù vào số vốn còn thiếu và mua ngôi nhà mơ ước của mình. Anh Toàn xác định trả góp khoản vay này trong thời gian 120 tháng tương ứng với 10 năm. Trong vòng 12 tháng đầu tiên ngân hàng OCB áp dụng cho anh Toàn mức lãi suất ưu đãi là 7% kể từ tháng thứ 13 tới hết tháng thứ 120 anh Toàn được áp dụng lãi suất 11.5%/năm. Trong trường hợp anh Toàn trả nợ và lãi cho OCB đúng hạn ta có: 

• Mỗi tháng số tiền nợ gốc cố định mà anh Toàn phải trả cho ngân hàng OCB là: 7,500,000 VND.
• Trong tháng đầu tiên với lãi suất 7% anh Toàn phải trả khoản tiền lãi là 5,250,000 VND, cộng với nợ gốc bên trên, ta được tổng số tiền anh Toàn cần trả cho OCB là 12,750,000 VND. 
• Dư nợ gốc đầu tháng thứ 2 là 892,500,000 VND. Số tiền lãi tính trên khoản nợ còn lại này là 5,206,250 VND. cộng với nợ gốc bên trên, ta được tổng số tiền anh Toàn cần trả cho OCB là 12,706,250 VND. 
• Dư nợ gốc đầu tháng thứ 3 là 885,000,000 VND. Số tiền lãi tính trên khoản nợ còn lại này là 5,162,500 VND. cộng với nợ gốc bên trên, ta được tổng số tiền anh Toàn cần trả cho OCB là 12,662,500 VND. Tương tự cách tính như vậy cho các tháng còn lại. 
• Dư nợ gốc đầu tháng thứ 13 là 810,000,000 VND, với lãi suất 11.5%/năm, ta được số tiền lãi tính trên khoản nợ còn lại này là 7,762,500 VND. cộng với nợ gốc bên trên, ta được tổng số tiền anh Toàn cần trả cho OCB là 15,262,500VND. Đây cũng là tháng mà anh toàn phải trả cho ngân hàng OCB số tiền lớn nhất trong suốt thời gian vay mua nhà này. 
• Tới tháng cuối cùng, tháng thứ 120, nợ gốc đầu kì còn lại là 7,500,000 VND, tiền lãi tính trên số nợ này là 71,875 VND. Như vậy, anh Toàn sẽ cần thanh toán số tiền cuối cùng là 7,571,875 VND. 

Cụ thể, ta có bảng minh họa sau đây

Điều kiện vay mua nhà tại ngân hàng OCB

Tùy vào mỗi phương án vay mua nhà khác nhau thì sẽ có những điều kiện khác nhau. Nhưng nhìn chung khách hàng cần thoả mãn: 

• Là công dân nước Việt Nam và có hộ khẩu thường trú tạm trú hợp pháp trên địa bàn có chi nhánh của ngân hàng OCB.
• Khách hàng sở hữu những tài sản thế chấp hợp lệ đủ giá trị để đảm bảo cho khoản vay mua nhà tại OCB của mình
• Khách hàng chứng minh được nguồn thu nhập ổn định để trả nợ vay mua nhà cho ngân hàng OCB của mình. 
• Khách hàng có điểm tín dụng thả mãn thang điểm của ngân hàng OCB 

Thủ tục vay mua nhà ngân hàng OCB

Hồ sơ để vay mua nhà OCB gồm có: 

• Mẫu đơn đề nghị vay mua nhà ngân hàng OCB theo mẫu có sẵn
• Căn cước công dân sổ hộ khẩu hộ chiếu giấy tạm trú của người đứng tên vay mua nhà tại OCB
• Giấy chứng minh thu nhập
• Giấy sở hữu tài sản đảm bảo
• Hợp đồng mua nhà, đặt cọc 

Lưu ý tất cả các giấy tờ trên đều cần phải có chứng thực của địa phương và còn thời hạn sử dụng. 

Quy trình vay mua nhà tại OCB mới nhất

Bước 1: Khách hàng tiến hành đăng ký vay mua nhà OCB thông qua 3 website của ngân hàng hoặc tới trực tiếp phòng giao dịch của OCB gần nhất. 

Bước 2: Khách hàng trao đổi nhu cầu vay mua nhà của mình qua đó tư vấn viên sẽ tư vấn cho khách hàng các phương án vay phù hợp và giới thiệu những dự án tốt đang liên kết với ngân hàng OCB. 

Bước 3: Sau khi thống nhất về phương án vay khách hàng sẽ cần chuẩn bị các giấy tờ hồ sơ theo hướng dẫn ở mục trên và nộp lại về cho ngân hàng OCB thông qua bưu điện hoặc nộp trực tiếp. 

Bước 4: Ngân hàng OCB nhận hồ sơ và tiến hành thẩm định giá trị tài sản thế chấp của khách hàng. Nếu như hợp lệ hoặc có sai sót gì OCB sẽ có trách nhiệm thông báo cho khách hàng để bổ sung kịp thời. 

Bước 5: OCB tiến hành giải ngân khoản tiền vay mua nhà cho khách hàng theo cam kết trong hợp đồng đã ký. 

Như vậy vaytienonline đã hướng dẫn cho bạn đầy đủ những thông tin quan trọng nhất về vay mua nhà tại ngân hàng OCB mới nhất hiện nay. Nếu như còn vướng mắc hãy bình luận để được hỗ trợ giải đáp.